Curso de Locação de Imóvel Residencial

O curso é equivalente a 30h, está distribuído em diversos tópicos, com uma redação de facil  compreensão, onde o aluno estuda no ambiente virtual de ensino, participando, de chat e e-mail com o professor tutor, para tirar todas as dúvidas, consultas, etc. Para fazer este estudo é necessário que o aluno tenha computador, internet e caixa de som. Você pode estudar onde quiser na ora que quiser, porém deverá concluir o curso no prazo máximo de 30 dias. Quando então, após avaliação,  você receberá o Certificado de Conclusão.

Público Alvo

Advogados, Administradores, Contadores, Corretores de Imóveis, proprietários de imóveis, e demais pessoas  interessados na locação de imóveis residenciais.

Ementa

• A lei de locação e atual redação dada pela Lei 12.112/09
• Titularidade
• Prazo e valor inicial da locação
• O Contrato de locação
• A arbitragem, e a cláusula compromissória no contrato de locação
• Deveres do Locador (proprietário)
• Deveres do Locatário (inquilino)
• Locações de imóveis situados em condomínio.
• Direito de preferência
• Sublocações
• Garantias locatícias
• Tipos de Fiança
• Tipos de caução
• Seguro de Fiança Locatícia
• Cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento
• Pagamento de aluguel antecipado
• Locações que não apresentam garantia
• Reajuste da locação
• Locações para temporada
• Revisão de valor do aluguel
• Aluguel Provisório:
• Aluguel fixado em Sentença:
• Sucessão contratual
• Em caso de morte:
• Em caso de separação (de fato ou de direito), divorcio ou dissolução do concubinato:
• Cessão, Empréstimo e sublocação
• Benfeitorias
• Benfeitorias Necessárias e/ou Úteis:
• Benfeitorias Voluptuárias:
• Locações para temporada
• Desocupação do imóvel da locação
• Por denúncia vazia
• Por denúncia cheia
• Regras comuns para desocupação de imóveis
• Restrições para desocupação de imóveis locados
• Nos contratos por prazo determinado:
• Nos contratos por prazo indeterminado
• Prazo inferior a 30 meses:
• Procedimento judiciais:
• O uso da arbitragem nas ações locatícias
• Concessão de liminares para desocupação
• Despejo – Casos Gerais:
• Ação de Despejo por Falta de Pagamento:
• Ação de Consignação em Pagamento
• Aluguel Pena
• Multas contratuais
• Multas rescisórias
• Penalidades Criminais
• Penalidades Civis
• Penalidades Administrativas
• Peças práticas, (modelos de contratos, vistoria, procuração, recibo, etc...

Investimento