Locação e Administração de Imóveis

O curso visa apresentar um conhecimento amplo sobre a locação e a administração de imóveis urbanos, tanto a nível residencial, não residência (comercial), trazendo ao aluno, conhecimento para poder exercer a função de administrador de imóveis, em diversos seguimentos, como, Imobiliárias, Escritórios de Advocacia, Corporações, Construtoras, etc...

O curso é equivalente a 60h , o aluno estudará no ambiente EaD devendo concluir no prazo máximo de 60 dias.

Público Alvo
 

Corretor de Imóveis, Advogados, Contadores, Administradores, Engenheiros, Estudantes e demais interessados.

Ementa

• A arte de administrar imóveis;
• Você administrador de imóveis;
• O ciclo da administração de imóveis;
• Diferença entre Locação de Imóveis Urbanos e Rural;
• As formas de empréstimos e a locação;
• As locações regidas pelo Código Civil;
• As partes na locação;
• O administrador e as observações entre locador e locatário na relação locatícia;
• Tipos de Locações Residenciais;
• Tipos de Locações Comerciais;
• Tipos de garantias locatícias;
• Garantias locatícias Caução e seus diversos tipos;
• Garantias Locatícias – Fiança e suas modalidades;
• Benefício de Ordem;
• Exoneração do Fiador;
• Substituição da Garantia;
• Garantias Locatícias - Seguro de Fiança;
• Garantias Locatícias Cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento;
• Inexistência de Garantias;
• As características do contrato de locação residencial;
• Os deveres do locador;
• Os deveres do Locatário;
• Sublocação;
• Benfeitoria em imóvel locado;
• Venda de imóvel locado;
• Direito de preferência;
• Multas contratuais;
• Aspectos penais na Lei de Locação;
• Denúncia Vazia e Denuncia Cheia;
• Formas de termino da locação e os meios para reaver o imóvel;
• Conceito, natureza jurídica e norma da locação;
• Estrutura do contrato de locação;
• Quem pode ser locador;
• O consentimento e a assinatura a rogo;
• Objeto da locação de imóveis urbanos;
• O valor da locação e suas peculiaridades;
• O prazo do contrato de locação;
• O vencimento do aluguel, local de pagamento e multas;
• A vistoria e demais formalidades do contrato;
• Renovatória/Locação Comercial/Lei de Luvas;
• Renovatória/Locação Comercial/ direito a renovação do contrato;
• Procedimento da ação renovatória de contrato de locação;
• Atividades com legitimidade a requerer renovatória da locação;
• A captação do para o cliente interessado em alugar;
• O contrato, os honorários e os serviços prestados pela captação;
• A captação do imóveis para alugar e administrar;
• O contrato de administração e a procuração ad negotia;
• O serviço prestado pelo administrador de imóveis;
• A remuneração na locação e na administração;
• O aluguel garantido;
• O aluguel antecipado;
• A extinção do contrato de prestação de serviços, por força da denúncia vazia e denúncia cheia;
• A extinção do contrato pelo locatário e pelo locador, sem justa causa;
• A Justiça Pública e a Justiça Arbitral com proceder o administrado nos contratos com a arbitragem;
• As vantagens proporcionada pela locação aos proprietários e aos administradores de imóveis;
• As formas de cobrança de aluguéis;
• A cobrança de aluguéis em atraso nas locações com fiador
• A ação de cobrança e a ação de despejo como proceder;
• A negativação do locatário e fiadores junto aos órgãos de protenção ao credito;
• O SPC, SERASA, Cartório de Protesto, Centros Arbitrais as vantagens e desvantagens ao administrador;
• Peças práticas: Modelos atualizados de procurações; de contratos de prestação de serviços; Termos de vistoria inicial e final; Contratos de locações de imóveis, residencial, não residencial, por temporada; Tipos de Notificações para denúncia de locação comercial, não comercial, residencial, temporada; Carta de Direito de preferência; Confissão de divida; fichas cadastrais, recibos de entrega de chaves; devolução de caução; autorizações e recibos para locação de temporada; rescisão contratual; fechamento de débitos antes da rescisão, etc.; petições para iniciais para impetrar com ação no Foro ou na Arbitragem, para cobranças; despejo; denuncia vazia; denuncia cheia; renovatória de aluguel; revisional de aluguel, etc.

Professor/Facilitador

Anizio Ribeiro de Almeida Filho, advogado, atuante na função de mediação e arbitragem, professor universitário e pós-graduação. Coordenador dos cursos de direito de Educação Continuada da Escola de Negócios Civil Law. Pós-graduado em Direito Processual Civil pela FMU - Faculdades Metropolitanas Unidas - SP, em Direito Penal pela ESMP-SP - Escola Superior do Ministério Público de São Paulo e Mestrando em Direito Internacional pela UAA - Universidad Autónoma de Asunción -PY. Presidente da Conciliarbrasil Centro de Mediação, Conciliação e Arbitragem.

Investimento: R$360,00

Formas de pagamento

a) No boleto bancário, deverá solicitar por E-mail: contato@escoladenegocios.com.br
a-1)Em 03(três) vezes de R$125,00: ou
a-2)em 01(um) único pagamento com 5% desconto, no Boleto ou no Cartão.

b) Pelo Cartão de Crédito, direto no nosso Site www.escoladenegocios.com.br, pelo pagseguro:
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